相続不動産の手続き– category –
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相続手続きで司法書士に依頼できることは？役割・費用・依頼するメリットを詳しく解説
家族が亡くなり、相続手続きを進めることになったとき、 司法書士には何を頼めるの？ 不動産の名義変更以外もお願いできるの？ と疑問に思う方も多いのではないでしょうか。 相続手続きには、戸籍の収集や相続人の確認、預貯金の解約、不動産の名義変更、... -
事故物件とは
事故物件とは、不動産取引において、過去にその物件で事故や事件があったことが告知される物件を指します。例えば、室内で人が亡くなった場合、その死因が自然死であれ、自殺であれ、事件性のある死であれ、適切な告知が求められます。 購入者や賃貸の借主... -
不動産の相続情報は公開されている
個々の不動産に関する情報は、法務局で登記簿として管理されていて、 これらは、不動産を特定して法務局に請求すれば、だれでも、情報を見ることができます。 不動産の相続情報を収集 こういった国の制度を利用して、相続により所有者が異動した物... -
賃貸物件の家賃の相続
賃貸アパートや賃貸マンションなど、家賃収入のある収益不動産を相続する場合、 相続開始から遺産分割決定まで、その間の家賃収入はだれのものか、が問題になります。 民法では、「遺産の分割は相続開始のときにさかのぼって効力が生じる」、となっていま... -
未登記建物の相続登記
古い住宅の場合、土地だけ登記されていて建物は登記がされていないというケースがあります。 これは調べてみて初めて分かるということも珍しくありません。 なぜなら、固定資産税の支払いと登記は関係がないからです。 登記は法務局が管轄で、固定資産税は... -
相続登記が2代にわたるとき（数次相続）
不動産名義が20年前に亡くなった父の名義で、相続登記が未登記のままに、母が亡くなってしまうケースがあります。 相続の法律で考えると、父が亡くなった時点で不動産は母と子の共有になり、母の死亡により母の持分が子に相続される、という順番になるので... -
土地など不動産の相続による名義変更登記をしないでいると、どうなる？
自宅などの不動産が親名義であるとき、相続が発生すると、当然に所有権は相続人に移ります。 不動産登記簿は実際の権利関係に合致しているのが基本ですので、相続が発生したら、ただちに名義を変更しなくてはいけないのが原則です。 今は相続登記も義務化...
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